Estimation théorique
Rue Ampére,84000 Avignon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ampére,84000-Avignon indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.672€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.672€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avignon (84007), comprenant 93434 habitants est de 9,48€, soit un loyer théorique mensuel de 948€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 15,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.531€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-10 | 3 | RUE AMPERE | 4 | 78 | 126 | 232000€ | 2974€ |
2022-04-04 | 4 | BD HENRY DUNANT | 3 | 60 | 90 | 155000€ | 2583€ |
2021-07-21 | 4 | BD HENRY DUNANT | 1 | 50 | 105 | 98000€ | 1960€ |
2022-08-25 | 31 | BD DENIS SOULIER | 3 | 67 | 79 | 231962€ | 3462€ |
2020-06-10 | 9 | RUE AMPERE | 3 | 66 | 105 | 140000€ | 2121€ |
2022-10-03 | 15 | RUE AMPERE | 3 | 60 | 193 | 241000€ | 4017€ |
2019-11-27 | 14 | RUE AMPERE | 3 | 70 | 232 | 115000€ | 1643€ |
2023-02-01 | 9 | RUE ALEXANDRE BLANC | 4 | 95 | 179 | 277000€ | 2916€ |
2020-10-08 | 21 | RUE ROUGET-DE-L ISLE | 3 | 74 | 44 | 158500€ | 2142€ |
2022-09-15 | 47 | BD DENIS SOULIER | 4 | 66 | 228 | 210000€ | 3182€ |
2023-04-18 | 23 | RUE ALEXANDRE BLANC | 3 | 43 | 165 | 155000€ | 3605€ |
2021-06-28 | 6 | RUE ROUGET-DE-L ISLE | 3 | 55 | 217 | 135000€ | 2455€ |
2020-11-27 | 12 | RTE DE MONTFAVET | 2 | 52 | 105 | 126500€ | 2433€ |
2020-04-27 | 11 | RUE ROUGET DE L ISLE | 3 | 60 | 168 | 215800€ | 3597€ |
2020-06-08 | 11 | BD DENIS SOULIER | 4 | 90 | 125 | 110000€ | 1222€ |
2020-03-18 | 24 | RUE PHENIX | 4 | 88 | 90 | 169170€ | 1922€ |
2020-09-21 | 2 | RTE DE MONTFAVET | 3 | 70 | 80 | 153550€ | 2194€ |
2020-10-23 | 14 | RUE PHENIX | 3 | 60 | 68 | 120000€ | 2000€ |
2021-04-13 | 1 | RUE LT MARCEL SOULIER | 3 | 80 | 142 | 232000€ | 2900€ |
2019-10-08 | 10 | RUE PHENIX | 3 | 80 | 88 | 143000€ | 1788€ |
2021-06-07 | 8 | RUE PHENIX | 3 | 74 | 92 | 145000€ | 1959€ |
2022-04-20 | 35 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 135 | 953 | 315000€ | 2333€ |
2021-01-26 | 2 | CHE DE L EPI | 3 | 73 | 0 | 125000€ | 1712€ |
2021-10-06 | 56 | AV DE LA TRILLADE | 4 | 70 | 82 | 80000€ | 1143€ |
2021-01-25 | 1 | RUE DU SACRE-COEUR | 6 | 145 | 462 | 425000€ | 2931€ |
2019-07-31 | 28 | RTE DE MONTFAVET | 4 | 183 | 325 | 302000€ | 1650€ |
2021-03-17 | 50 | AV DE LA TRILLADE | 4 | 140 | 424 | 225000€ | 1607€ |
2019-11-15 | 9001 | RTE DE MONTFAVET | 5 | 170 | 1020 | 588000€ | 3459€ |
2019-06-28 | 23 | RUE JOFFRE | 4 | 93 | 249 | 254200€ | 2733€ |
2021-11-23 | 23 | RUE JOFFRE | 4 | 93 | 249 | 283500€ | 3048€ |
2022-05-18 | 8 | IMP DE L EPI | 2 | 32 | 26 | 83110€ | 2597€ |
2020-07-28 | 36 | AV DE LA TRILLADE | 4 | 93 | 468 | 270850€ | 2912€ |
2021-07-26 | 18 | RUE JOFFRE | 3 | 52 | 488 | 175000€ | 3365€ |
2020-05-27 | 13 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 75 | 223 | 182000€ | 2427€ |
2023-06-15 | 24 | RUE CHARLOUN RIEU | 4 | 79 | 536 | 324000€ | 4101€ |
2021-11-19 | 1 | BD CAPDEVILA | 3 | 72 | 130 | 146000€ | 2028€ |
2021-08-31 | 15 | RUE DU JAS | 4 | 81 | 142 | 234000€ | 2889€ |
2023-01-19 | 38 | RTE DE MONTFAVET | 5 | 70 | 912 | 296800€ | 4240€ |
2019-06-26 | 5 | RUE BOYER | 3 | 50 | 181 | 170000€ | 3400€ |
2023-02-10 | 3 | RUE BOYER | 2 | 45 | 244 | 73200€ | 1627€ |
2021-10-27 | 30 | CHE DE SAINT-JEAN | 5 | 125 | 812 | 741000€ | 5928€ |
2021-04-21 | 31 | RUE DES MAGNOLIAS | 3 | 72 | 108 | 204000€ | 2833€ |
2023-05-22 | 19 | AV DE SAINT JEAN | 5 | 150 | 415 | 421000€ | 2807€ |
2021-10-18 | 14 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 100 | 440 | 317500€ | 3175€ |
2021-06-21 | 18 | RUE DU JAS | 2 | 40 | 204 | 105000€ | 2625€ |
2020-02-13 | 1 | IMP DAME DOMINIQUE | 4 | 87 | 379 | 110000€ | 1264€ |
2023-06-09 | 3 | IMP FLAMMARION | 3 | 90 | 248 | 189900€ | 2110€ |
2019-06-04 | 11 | BD CAPDEVILA | 2 | 50 | 75 | 70000€ | 1400€ |
2020-04-01 | 19 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 80 | 102 | 140000€ | 1750€ |
2019-09-10 | 16 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 57 | 235 | 225000€ | 3947€ |
2022-02-04 | 16 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 57 | 235 | 283000€ | 4965€ |
2023-03-06 | 6 | IMP CAILLOD | 3 | 58 | 245 | 184000€ | 3172€ |
2020-08-28 | 1 | RUE CHARLOUN RIEU | 3 | 50 | 114 | 146000€ | 2920€ |
2019-07-09 | 9 | RUE DE L ESPIQUE | 3 | 97 | 382 | 241000€ | 2485€ |
2022-07-27 | 2 | IMP ALBERT CALMETTE | 4 | 58 | 142 | 98000€ | 1690€ |
2022-09-05 | 29 | CHE DE SAINT-JEAN | 3 | 40 | 125 | 165000€ | 4125€ |
2020-02-13 | 7 | RUE DE L ESPIQUE | 4 | 71 | 299 | 180000€ | 2535€ |
2023-05-09 | 1 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 74 | 172 | 143000€ | 1932€ |
2022-10-24 | 128 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 4 | 140 | 257 | 180000€ | 1286€ |
2020-10-30 | 37 | RUE KRUGER | 3 | 40 | 67 | 210000€ | 5250€ |
2022-04-07 | 38 | RUE FLAMMARION | 4 | 76 | 70 | 231310€ | 3044€ |
2020-09-04 | 3 | IMP ALBERT CALMETTE | 3 | 85 | 210 | 223450€ | 2629€ |
2020-12-15 | 4 | IMP FLAMMARION | 3 | 90 | 57 | 143000€ | 1589€ |
2020-05-28 | 20 | BD CAPDEVILA | 3 | 70 | 187 | 224000€ | 3200€ |
2020-02-20 | 8 | AV DE LA TRILLADE | 3 | 75 | 49 | 148000€ | 1973€ |
2021-12-20 | 15 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 68 | 162 | 275000€ | 4044€ |
2022-06-24 | 120 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 6 | 150 | 200 | 225000€ | 1500€ |
2020-10-15 | 32 | RUE FLAMMARION | 4 | 89 | 85 | 230000€ | 2584€ |
2021-05-27 | 33 | CHE DE SAINT-JEAN | 3 | 64 | 265 | 206500€ | 3227€ |
2020-06-23 | 3 | RUE DU JAS | 4 | 80 | 314 | 230000€ | 2875€ |
2022-08-01 | 118 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 3 | 85 | 49 | 81000€ | 953€ |
2020-01-21 | 3 | IMP MONIER ROCHE | 3 | 70 | 47 | 94000€ | 1343€ |
2021-05-27 | 5 | IMP MONIER ROCHE | 3 | 65 | 63 | 75000€ | 1154€ |
2022-01-14 | 114 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 5 | 110 | 222 | 225000€ | 2045€ |
2021-12-03 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 99 | 220 | 593500€ | 5995€ |
2020-06-10 | 12 | IMP BONNET CAILLOD | 4 | 80 | 270 | 257500€ | 3219€ |
2020-09-30 | 48 | RTE DE MONTFAVET | 4 | 90 | 85 | 115000€ | 1278€ |
2020-08-06 | 12 | RUE HENRI BERAUD | 4 | 136 | 86 | 205500€ | 1511€ |
2019-07-25 | 7 | IMP MONIER ROCHE | 3 | 65 | 66 | 163000€ | 2508€ |
2021-07-30 | 113 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 6 | 185 | 494 | 333000€ | 1800€ |
2023-01-18 | 7 | IMP PET REPUBLIQUE | 4 | 90 | 71 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-16 | 10 | IMP ALBERT CALMETTE | 3 | 58 | 157 | 227700€ | 3926€ |
2019-12-18 | 104 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 5 | 75 | 102 | 127000€ | 1693€ |
2021-07-30 | 14 | RUE FRANCOIS ARAGO | 6 | 93 | 188 | 255000€ | 2742€ |
2021-08-26 | 4 | RUE HENRI BERAUD | 4 | 120 | 224 | 180000€ | 1500€ |
2020-01-31 | 28 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 113 | 122000€ | 1743€ |
2023-01-31 | 28 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 70 | 113 | 227000€ | 3243€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DES PAPALINES | 3 | 120 | 179 | 193000€ | 1608€ |
2022-06-28 | 5 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 81 | 225 | 196250€ | 2423€ |
2022-04-22 | 37 | RUE HENRI BRACHET | 4 | 115 | 240 | 292500€ | 2543€ |
2022-04-06 | 5 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 150 | 238 | 200000€ | 1333€ |
2021-06-17 | 33 | BD CAPDEVILA | 4 | 55 | 413 | 235000€ | 4273€ |
2020-11-26 | 4 | IMP PAUL JOSEPH | 3 | 75 | 312 | 271000€ | 3613€ |
2020-08-26 | 84 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 72 | 117 | 127449€ | 1770€ |
2020-05-19 | 14 | AV DES SOURCES | 7 | 136 | 727 | 685000€ | 5037€ |
2022-04-29 | 16 | BD BEAUSEJOUR | 4 | 75 | 145 | 148000€ | 1973€ |
2021-08-24 | 15 | BD DU COMTAT | 3 | 82 | 125 | 170000€ | 2073€ |
2022-07-12 | 9 | BD ARCUSI | 5 | 100 | 333 | 200000€ | 2000€ |
2020-01-22 | 26 | RUE BUFFON | 5 | 145 | 206 | 390000€ | 2690€ |
2019-05-24 | 11 | BD DU COMTAT | 3 | 82 | 125 | 129000€ | 1573€ |
2021-11-22 | 37 | BD CAPDEVILA | 3 | 73 | 73 | 109000€ | 1493€ |
2019-12-03 | 25 | BD ANDRE DELORME | 3 | 84 | 185 | 250000€ | 2976€ |
2021-04-16 | 36 | AV DES SOURCES | 4 | 80 | 123 | 205000€ | 2563€ |
2023-01-23 | 4 | RUE FRANCOIS ARAGO | 3 | 65 | 154 | 227000€ | 3492€ |
2020-12-14 | 26 | AV DES SOURCES | 4 | 100 | 496 | 225000€ | 2250€ |
2019-12-11 | 8 | AV ANSELME MATHIEU | 3 | 64 | 103 | 202000€ | 3156€ |
2021-02-18 | 6 | RUE DU FRERE BENOIT | 4 | 150 | 251 | 315000€ | 2100€ |
2020-02-17 | 8 | IMP RAMEAUX | 4 | 62 | 275 | 147600€ | 2381€ |
2023-05-04 | 3 | BD ARCUSI | 3 | 61 | 286 | 239000€ | 3918€ |
2023-03-29 | 88 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 73 | 78 | 108000€ | 1479€ |
2020-05-25 | 3 | IMP JOSEPH PAUL | 5 | 138 | 330 | 380000€ | 2754€ |
2022-07-11 | 7 | BD DU COMTAT | 1 | 88 | 393 | 273000€ | 3102€ |
2019-07-03 | 9 | IMP JAURES | 3 | 72 | 285 | 212000€ | 2944€ |
2022-04-12 | 9 | IMP JAURES | 3 | 72 | 285 | 280000€ | 3889€ |
2020-11-13 | 8 | TRA MONTAGNE | 4 | 150 | 842 | 210000€ | 1400€ |
2020-06-02 | 41 | AV DES SOURCES | 3 | 56 | 151 | 223000€ | 3982€ |
2019-10-01 | 5 | BD DU COMTAT | 3 | 52 | 100 | 167800€ | 3227€ |
2023-01-26 | 15 | TRA MONTAGNE | 4 | 70 | 424 | 250000€ | 3571€ |
2020-09-25 | 32 | AV DES SOURCES | 4 | 119 | 0 | 340000€ | 2857€ |
2020-10-29 | 31 | RUE HENRI BRACHET | 4 | 117 | 232 | 255000€ | 2179€ |
2021-05-04 | 8 | RUE DE L ARC EN CIEL | 4 | 107 | 207 | 430000€ | 4019€ |
2020-08-27 | 57 | RUE JEAN VEYRIER | 4 | 128 | 289 | 277350€ | 2167€ |
2023-06-20 | 22 | AV DES SOURCES | 3 | 70 | 40 | 105000€ | 1500€ |
2022-09-30 | 3 | RUE RATEAU | 1 | 58 | 106 | 470000€ | 8103€ |
2021-11-23 | 34 | AV DES SOURCES | 3 | 72 | 166 | 335100€ | 4654€ |
2021-11-30 | 2 | RUE LOUCHEUR | 6 | 90 | 294 | 182370€ | 2026€ |
2020-05-25 | 75 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 5 | 100 | 270 | 223900€ | 2239€ |
2021-06-21 | 22 | AV DES SOURCES | 3 | 56 | 35 | 115000€ | 2054€ |
2019-06-28 | 54 | RUE JEAN VEYRIER | 5 | 96 | 285 | 347000€ | 3615€ |
2022-02-21 | 54 | RUE JEAN VEYRIER | 5 | 96 | 285 | 372350€ | 3879€ |
2023-05-04 | 11 | RUE FLAMMARION | 3 | 54 | 33 | 161500€ | 2991€ |
2023-03-01 | 14 | RUE PUITS TARASQUE | 3 | 89 | 68 | 371000€ | 4169€ |
2022-04-11 | 62 | RUE GUILLAUME PUY | 8 | 230 | 193 | 579000€ | 2517€ |
2022-04-19 | 8 | IMP PASTEUR | 4 | 70 | 194 | 190000€ | 2714€ |
2021-04-30 | 74 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 4 | 115 | 216 | 235000€ | 2043€ |
2019-09-06 | 20 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 50 | 158 | 155000€ | 3100€ |
2021-12-14 | 5 | IMP PASTEUR | 5 | 109 | 618 | 623000€ | 5716€ |
2023-03-13 | 72 | BD 1ERE DIV BLINDEE | 4 | 77 | 127 | 179000€ | 2325€ |
2022-08-02 | 10 | IMP PASTEUR | 3 | 100 | 263 | 174000€ | 1740€ |
2020-01-29 | 15 | BD TALABOT | 3 | 63 | 109 | 135000€ | 2143€ |
2020-10-28 | 56 | RUE THIERS | 5 | 123 | 0 | 524000€ | 4260€ |
2019-06-11 | 10 | BD ANDRE DELORME | 4 | 87 | 185 | 215000€ | 2471€ |
2021-01-28 | 15 | RUE ROQUETTE | 3 | 46 | 130 | 165000€ | 3587€ |
2021-08-27 | 17 | RUE KLEBER AUQUIER | 3 | 94 | 109 | 205500€ | 2186€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU PETIT MARCHE | 5 | 113 | 303 | 266000€ | 2354€ |
2021-04-28 | 1 | RUE ARMAND BENOIT | 5 | 110 | 245 | 293000€ | 2664€ |
2020-03-16 | 14 | RUE FLAMMARION | 3 | 90 | 88 | 322000€ | 3578€ |
2021-10-28 | 10 | RUE JEAN ARNAUD | 2 | 69 | 270 | 72500€ | 1051€ |
2021-07-30 | 22 | TRA MONTAGNE | 4 | 80 | 251 | 233000€ | 2913€ |
2023-06-29 | 11 | RUE ROQUETTE | 3 | 50 | 49 | 192000€ | 3840€ |